Husholdninger 

Bankene rapporterer at etterspørselen etter lån med pant i bolig samlet sett var om lag uendret i tredje kvartal 2026, se figur 1. Etterspørselen etter fastrentelån falt litt, mens etterspørselen etter førstehjemslån var om lag uendret. Utviklingen i samlet etterspørsel var i tråd med bankenes forventninger i andre kvartal, se figur 2. I fjerde kvartal venter bankene et lite fall i etterspørselen etter førstehjemslån, men om lag uendret etterspørsel etter boliglån samlet og etter fastrentelån. Kredittpraksisen overfor husholdningene var om lag uendret i tredje kvartal, og bankene venter om lag uendret kredittpraksis også i fjerde kvartal, se figur 1.  

Figur 1 Samlet etterspørsel, kredittpraksis og utlånsmargin. Lån med pant i bolig 

Figur 2 Etterspørsel etter lån med pant i bolig 

Samlet rapporterer bankene at utlånsrentene og finansieringskostnadene på boliglån økte noe i tredje kvartal, se figur 3. Økningen er i tråd med bankenes forventninger. Bankene venter at utlånsrentene og finansieringskostnadene øker noe videre i fjerde kvartal. Utlånsmarginen på lån med pant i bolig var om lag uendret i tredje kvartal, og bankene venter om lag uendrede marginer også i fjerde kvartal. Bankene rapporterer videre om litt økt konkurranse i tredje kvartal.   

Figur 3 Bankenes utlånsrente, utlånsmargin og rammebetingelser. Lån med pant i bolig 

På spørsmål om avdragsfrihet på eksisterende lån rapporterer fire av åtte banker at etterspørselen etter avdragsfrihet har falt noe siste halvår sammenliknet med foregående halvår. De øvrige bankene rapporterer om lag uendret etterspørsel. Tre av bankene venter at etterspørselen etter avdragsfrihet vil øke noe neste halvår, mens de øvrige ikke venter noen endring. På spørsmål om utviklingen i ulike kjennetegn ved innvilget lånevolum rapporterer seks banker at gjeldsbetjeningsevnen har vært om lag uendret siste halvår sett opp mot halvåret før, mens to rapporterer om noe fall. Halvparten av bankene venter om lag uendret gjeldsbetjeningsevne i innvilget lånevolum neste halvår. 

Foretak 

For lån til ikke-finansielle foretak rapporterer bankene samlet at etterspørselen falt litt i tredje kvartal 2026, se figur 4. Utnyttelsen av kredittlinjer var om lag uendret, mens etterspørselen etter fastrentelån og lån til næringseiendom falt litt. Etterspørselen utviklet seg litt svakere enn bankene ventet i forrige undersøkelse. I fjerde kvartal venter bankene et videre lite fall i samlet låneetterspørsel. Utnyttelsen av kredittlinjer, etterspørselen etter fastrentelån og lån til næringseiendom ventes å være om lag uendret. Bankene rapporterer videre om lag uendret kredittpraksis i tredje kvartal, og de venter om lag uendret kredittpraksis også i fjerde kvartal.     

Figur 4 Samlet etterspørsel, kredittpraksis og utlånsmargin. Lån til ikke-finansielle foretak

For foretakslån rapporterer bankene samlet at utlånsrentene og finansieringskostnadene økte litt i tredje kvartal, se figur 5. Bankene venter at utlånsrentene og finansieringskostnadene øker litt videre i fjerde kvartal. Videre rapporterer bankene fortsatt om lavere utlånsmarginer og økt konkurranse i tredje kvartal. Bankene venter at utlånsmarginen faller noe videre i fjerde kvartal, og at konkurransen vil være om lag uendret.  

Figur 5 Bankenes utlånsrente, utlånsmargin og rammebetingelser. Lån til ikke-finansielle foretak 

I denne runden spurte vi bankene om deres vurdering av foretak innen eiendomsutvikling og næringseiendom det siste halvåret sammenlignet med samme halvår året før. Spørsmålene ble sist stilt i første kvartal 2026. 

For lån til eiendomsutvikling rapporterer syv av ni banker om økt risiko for brudd på lånevilkår, mens seks banker rapporterer om økt risiko for mislighold, se figur 6. For hvert av punktene er det én bank mer enn i første kvartal 2026.    

Figur 6 Bankenes vurdering av låntakere innen eiendomsutvikling 

Utviklingen det siste halvåret. Sammenliknet med samme periode året før

For lån til næringseiendom rapporterer flere banker om økt risiko for brudd på lånevilkår, se figur 7. Fire av ni banker melder at risikoen for brudd på vilkår knyttet til rentedekningsgrad har økt noe, mot to banker i første kvartal 2026. Seks banker rapporterer om lag uendret risiko for mislighold og for brudd på lånevilkår knyttet til egenkapitalandel, mens tre melder om noe økt risiko. To banker rapporterer om noe økt bruk av rentesikring og to om noe redusert bruk.  De øvrige bankene rapporterer om uendret bruk. I første kvartal 2026 rapporterte én bank om økt bruk av rentesikring, mens to rapporterte om noe redusert bruk.  

Figur 7 Bankenes vurdering av låntakere innen næringseiendom

Utviklingen det siste halvåret. Sammenliknet med samme periode året før

Kilde alle grafer: Norges Bank