Boligprisgap. Boligpriser i forhold til disponibel inntekt1) som avvik fra
beregnede trender.2) Prosent. 1. kv. 1983 – 3. kv. 2017
1) Disponibel inntekt er korrigert for anslått reinvestert aksjeutbytte i 2003 – 2005 og nedsettelse av egenkapital
i 1. kv. 2006 – 3. kv. 2012. For 1. kv. 2015 – 3. kv. 2017 benyttes veksten i disponibel inntekt uten aksjeutbytte.
2) Trendene er beregnet basert på data fra 4. kv. 1978.
3) Ensidig Hodrick Prescott­filter beregnet på data utvidet med en enkel prognose. Lambda = 400 000.
4) Ensidig Hodrick Prescott­filter. Lambda = 400 000.
Kilder: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no, Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Statistisk sentralbyrå
og Norges Bank
House price gap. House prices relative to disposable income1) as
deviation from estimated trends.2) Percent. 1983 Q1 – 2017 Q3
1) Disposable income adjusted for estimated reinvested dividend income for 2003 – 2005 and reduction
of equity capital for 2006 Q1 – 2012 Q3. Growth in disposable income excluding dividend income is used
for 2015 Q1 – 2017 Q3.
2) The trends are estimated based on data from 1978 Q4 onwards.
3) One­sided Hodrick­Prescott filter estimated on data augmented with a simple projection. Lambda = 400 000.
4) One­sided Hodrick­Prescott filter. Lambda = 400 000.
Sources: Eiendomsverdi, Finn.no, Norwegian Association of Real Estate Agents (NEF),
Real Estate Norway, Statistics Norway and Norges Bank
Innhold Index Anslag/Forecast
  Gap mot trend ved ensidig HP­filter 4) Gap mot trend ved utvidet HP­filter 3) Gap mot snitt (rekursivt)
  One­sided HP filter4) Augmented HP filter3) Recursive average
31.03.1983 1,89 6,97 12,51
30.06.1983 -0,51 4,81 10,31
30.09.1983 -2,03 3,58 8,80
31.12.1983 -3,33 2,74 7,31
31.03.1984 -4,39 2,00 5,93
30.06.1984 -3,80 2,83 6,46
30.09.1984 -4,25 2,42 5,79
31.12.1984 -4,67 1,89 5,09
31.03.1985 -4,65 1,70 4,89
30.06.1985 -4,91 1,34 4,35
30.09.1985 -4,95 1,17 4,05
31.12.1985 -4,91 1,04 3,85
31.03.1986 -0,01 5,88 9,50
30.06.1986 3,20 8,58 13,68
30.09.1986 6,28 10,78 18,11
31.12.1986 7,93 11,14 21,19
31.03.1987 8,80 11,19 23,51
30.06.1987 10,56 12,37 27,07
30.09.1987 12,12 13,59 30,63
31.12.1987 13,11 14,28 33,66
31.03.1988 7,48 8,72 28,22
30.06.1988 5,07 6,84 26,28
30.09.1988 2,20 4,99 23,47
31.12.1988 0,72 4,97 22,18
31.03.1989 -4,34 0,89 16,09
30.06.1989 -9,78 -3,45 9,12
30.09.1989 -13,88 -6,34 3,51
31.12.1989 -17,30 -8,27 -1,43
31.03.1990 -19,27 -8,97 -4,70
30.06.1990 -22,62 -11,60 -9,74
30.09.1990 -25,06 -13,47 -13,75
31.12.1990 -28,25 -16,35 -18,69
31.03.1991 -28,79 -16,27 -20,58
30.06.1991 -29,51 -16,72 -22,67
30.09.1991 -30,08 -17,22 -24,59
31.12.1991 -28,70 -15,96 -24,35
31.03.1992 -33,04 -21,11 -30,29
30.06.1992 -32,48 -20,59 -31,03
30.09.1992 -33,55 -21,95 -33,46
31.12.1992 -34,24 -22,58 -35,49
31.03.1993 -33,03 -21,63 -35,62
30.06.1993 -29,14 -17,85 -33,12
30.09.1993 -24,09 -13,46 -29,48
31.12.1993 -19,25 -10,09 -25,97
31.03.1994 -17,24 -10,10 -25,07
30.06.1994 -15,06 -9,68 -23,96
30.09.1994 -12,70 -8,73 -22,65
31.12.1994 -10,71 -7,80 -21,63
31.03.1995 -7,76 -5,96 -19,67
30.06.1995 -8,88 -7,96 -21,33
30.09.1995 -5,94 -5,85 -19,36
31.12.1995 -5,26 -5,86 -19,33
31.03.1996 -2,58 -3,79 -17,50
30.06.1996 -0,98 -3,11 -16,54
30.09.1996 1,39 -1,59 -14,83
31.12.1996 5,47 1,25 -11,52
31.03.1997 6,39 1,21 -10,82
30.06.1997 7,52 1,42 -9,88
30.09.1997 9,92 2,87 -7,74
31.12.1997 13,06 5,16 -4,82
31.03.1998 16,58 7,55 -1,37
30.06.1998 18,15 8,05 0,55
30.09.1998 13,66 3,63 -2,89
31.12.1998 11,06 1,50 -4,86
31.03.1999 11,83 2,82 -3,88
30.06.1999 16,60 7,68 0,79
30.09.1999 21,28 11,52 5,73
31.12.1999 25,93 14,46 10,99
31.03.2000 26,34 13,50 12,63
30.06.2000 27,92 13,97 15,48
30.09.2000 24,06 10,42 13,21
31.12.2000 22,09 9,27 12,56
31.03.2001 22,64 10,38 14,28
30.06.2001 22,80 11,38 15,70
30.09.2001 23,04 11,97 17,24
31.12.2001 22,48 11,65 18,04
31.03.2002 22,65 12,03 19,57
30.06.2002 20,91 10,84 19,17
30.09.2002 17,84 8,72 17,27
31.12.2002 13,72 5,91 14,06
31.03.2003 11,05 4,71 12,13
30.06.2003 8,79 3,94 10,46
30.09.2003 9,99 6,08 12,38
31.12.2003 12,28 8,63 15,58
31.03.2004 10,77 7,32 14,82
30.06.2004 11,51 7,82 16,43
30.09.2004 12,62 8,71 18,52
31.12.2004 13,51 9,58 20,48
31.03.2005 13,76 9,60 21,79
30.06.2005 11,95 7,88 20,81
30.09.2005 11,95 8,04 21,78
31.12.2005 12,64 8,92 23,56
31.03.2006 12,91 9,42 24,94
30.06.2006 14,79 11,05 28,24
30.09.2006 16,78 12,59 31,87
31.12.2006 18,13 13,42 34,92
31.03.2007 17,63 12,52 35,89
30.06.2007 15,99 10,91 35,43
30.09.2007 13,42 8,88 33,69
31.12.2007 10,11 6,61 30,84
31.03.2008 6,36 4,20 27,18
30.06.2008 4,02 3,21 25,03
30.09.2008 0,49 1,09 21,21
31.12.2008 -6,08 -3,92 13,33
31.03.2009 -6,20 -2,74 13,20
30.06.2009 -4,40 0,10 15,49
30.09.2009 -2,39 2,59 18,13
31.12.2009 -2,10 2,40 18,71
31.03.2010 -2,11 1,87 18,92
30.06.2010 -2,85 0,85 18,19
30.09.2010 -2,77 0,94 18,46
31.12.2010 -0,86 2,78 21,06
31.03.2011 0,42 3,83 22,97
30.06.2011 0,00 3,04 22,78
30.09.2011 -0,08 2,62 23,00
31.12.2011 0,59 3,12 24,17
31.03.2012 -0,83 1,79 22,69
30.06.2012 -0,20 2,45 23,77
30.09.2012 0,56 3,15 25,04
31.12.2012 0,89 3,47 25,82
31.03.2013 0,71 3,10 25,95
30.06.2013 -1,18 1,22 23,81
30.09.2013 -3,10 -0,41 21,51
31.12.2013 -5,39 -2,14 18,61
31.03.2014 -6,45 -2,51 17,18
30.06.2014 -5,90 -1,44 17,79
30.09.2014 -5,23 -0,52 18,56
31.12.2014 -4,20 0,41 19,85
31.03.2015 -3,43 0,82 20,84
30.06.2015 -4,54 -0,55 19,42
30.09.2015 -3,63 0,17 20,57
31.12.2015 -4,57 -0,82 19,34
31.03.2016 -4,40 -0,58 19,50
30.06.2016 -2,18 1,45 22,34
30.09.2016 0,06 3,37 25,35
31.12.2016 2,07 4,70 28,21
31.03.2017 2,83 4,64 29,56
30.06.2017 0,43 1,85 26,76
30.09.2017 -2,17 -0,62 23,55